Согласно ст. 1166 Гражданского кодекса Украины, вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, которое его причинило. Кроме того, согласно ст. 22 ГК Украины, лицо, которому причинен вред в результате нарушения его гражданского права, имеет право на его возмещение. Убытками

считаются, в частности, ущерб, который лицо понесло в связи с уничтожением или повреждением его имущества, а также расходы, которые лицо понесло или вынуждено понести для восстановления своего нарушенного права. Вы можете взыскать сумму ущерба, обратившись в суд. Однако для этого вам необходимо предоставить все документы, подтверждающие понесенные вами расходы (чеки, квитанции и т.д.) За чей счет должен производиться текущий и капитальный ремонт государственных квартир (замена вышедшей из строя сантехники и газовой печки) Согласно статье 186 Жилищного кодекса Украины, финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный) жилищного фонда местных советов народных депутатов осуществляется за счет средств жилищно-эксплуатационных организаций, а в случае недостачи этих средств – за счет государственного бюджета. В соответствии со статьей 176 Жилищного кодекса наймодатель обязан своевременно осуществлять ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, должное содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории. Такие же обязанности возлагаются на жилищно-строительные кооперативы. Капитальный ремонт жилых домов, техническое обслуживание их инженерного оборудования, а также текущий ремонт жилых помещений, который обязан осуществлять наймодатель (жилищно-строительный кооператив), осуществляется в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, а также нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Невыполнение наймодателем обязанностей по ремонту жилого помещения в случаях, вызванных неотложной необходимостью, дает съемщику жилого помещения право провести ремонт и взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачислить ее в счет квартирной платы. В соответствии со статьей 180 ЖК Украины эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда (независимо от ведомственной принадлежности) в городах и поселках городского типа осуществляется едиными жилищно-эксплуатационными и едиными ремонтно-строительными службами. В соответствии с Положением о системе технического обслуживания, ремонте и реконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины, утвержденным Приказом Госжилкомхоза Украины от 31 декабря 1991 г. №135, срок эффективной эксплуатации газовой печи составляет 25 лет, сантехнического керамического унитаза – 20 лет. В соответствии с примерным перечнем услуг по содержанию домов и сооружений, а также придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений, утвержденным Приказом Государственного комитета Украины по вопросам ЖКХ от 10 августа 2004г. №150, замена вышедших из строя газовых печей и сантехнических унитазов относится к капитальному ремонту. Таким образом, замена газовой печки и сантехнического унитаза в государственной квартире, вышедших из строя по причине истечения срока эксплуатации, осуществляется за счет средств наймодателя (балансодержателя государственного жилищного фонда). Что касается зачета стоимости проведенного нанимателем капитального ремонта в счет квартирной платы, то такой зачет возможен при наличии документа, подтверждающего факт проведения ремонта (накладная, фискальный чек, акт выполненных работ). При этом обоснованность проведения ремонта и его объемы фиксируются актом с участием представителей ЖЭО, в ведении которой находится квартира.